Może być wynajem mieszkania bez miecza kredytowego

Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego obchodziło dwudziestolecie swojej działalności. Była to pierwsza miejska spółka powołana po roku 1990. Zrodziła się z potrzeby chwili.  Po przemianach ustrojowych przestały powstawać budynki komunalne, ponieważ nie było możliwości finansowania takich inwestycji. Wtedy pojawił się pomysł tworzenia Towarzystw Budownictwa Społecznego, co miało zapełnić tę lukę zapotrzebowań mieszkańców. Pierwszą osobą, która zajęła się organizowaniem w Gdańsku tej formy wspierania mieszkańców, była ówczesna radna (dziś posłanka do sejmu) Małgorzata Chmiel. Najpierw powstało Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, a dwa lata później TBS „Motława”.

Wyróżnieni pracownicy GTBS z prezydentem Pawłem Adamowiczem

Prezesem GTPS jest przez cały czas Włodzimierz Pietrzak. Podczas jubileuszowych uroczystości wyróżniający się pracownicy spółki, głównie ci z najdłuższym stażem zawodowym, zostali nagrodzeni medalami Stulecia Niepodległości przez prezydenta Gdańska Pawła Adamowicza.

Prezes GTBS Włodzimierz Pietrzak (z lewej) i członek zarządu Wojciech Szymański

Włodzimierz Pietrzak omówił dotychczasowe osiągnięcia GTBS oraz poinformował, że Towarzystwo szykuje się właśnie do budowy mieszkań, w których czynsz będzie wynosić 8,30 zł za metr kw. Obecnie średnia stawka czynszu w TBS wynosi 10,83 zł za metr kw. Jest to budownictwo kapitałooszczędne, ponieważ korzystało z rozmaitych programów pomocowych ze szczebla rządowego. Kolejne inwestycje mieszkaniowe planowane są m.in. na Dolnym Mieście oraz na Ujeścisku, przy ul. Piotrkowskiej.

– Przyjęliśmy taktykę budowania „na spokojnie”, po 2- 3 budynki rocznie, żeby za bardzo nie obciążać budżetu. Tym sposobem doszliśmy do trzech tysięcy mieszkań, które w sumie wybudowaliśmy – podkreślał prezes Pietrzak

– Mieszkania pod wynajem były, są i będą potrzebne. Mamy jeszcze bardzo dużo gruntów, które przeznaczone są pod budownictwo komunalne. W przyszłej kadencji zaplanowaliśmy budowę kolejnych 1,2 tys. mieszkań a 1500 zamierzamy wyremontować – mówił prezydent Gdańska Paweł Adamowicz.

Ten typ budownictwa miejskiego od lat korzysta z kredytów udzielanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Reprezentowała go podczas uroczystości dyr Regionu Pomorskiego Iwona Kasperowicz.

Dyrektor Regionu Pomorskiego BGK Iwona Kasperowicz

Od prawej: prezes TBS „Motława” Tadeusz Mękal, wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak, prezes Gdańskiej Infrastruktury Społecznej Aleksandra Krzywosz, przewodniczący Rady Miasta Gdańska Bogdan Oleszek

Uroczystość była również okazją do podsumowania działalności wszystkich podmiotów realizujących cele polityki mieszkaniowej w Gdańsku.

Zadania z budownictwa społecznego w Gdańsku realizują trzy spółki:

• Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. zostało utworzone 30 grudnia 1996 r., ale umowa na budowę pierwszych budynków została podpisana w 1998 r. Podstawowym celem działalności Spółki jest budowa mieszkań na wynajem o umiarkowanych czynszach przy wykorzystaniu wsparcia ze środków publicznych w ramach rządowych programów wspierania budownictwa mieszkaniowego. W latach 1998-2018 r. spółka wybudowała 43 budynki wielorodzinne. Wartość wszystkich inwestycji: 262,7 mln zł, w tym udział Miasta Gdańska wyniósł 48%. Zasoby mieszkaniowe Spółki są zlokalizowane w takich dzielnicach jak: Ujeścisko- Łostowice, Chełm, Stogi, Letnica.
• Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Motława” Sp. z o.o. założono w lipcu 2000 r. w formule towarzystwa budownictwa społecznego, co oznacza, iż zyski przedsiębiorstwa muszą być w całości przeznaczane na działalność statutową. Towarzystwo to powołano w celu wykorzystania możliwości finansowania budownictwa mieszkaniowego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego a także wykorzystania środków kredytowych Funduszu na potrzeby rewitalizacji mieszkań przekazanych Spółce przez Gminę w dzielnicy Dolne Miasto. W latach 2004–2018 spółka wybudowała 35 budynków. Łączna wartość inwestycji to 192,2 mln zł, w tym udział Gminy Miasta Gdańska wyniósł 45%.
• Gdańska Infrastruktura Społeczna Sp. z o.o. jest spółką powołaną w lipcu 2006 roku. W wyniku realizacji dwóch pierwszych etapów Programu budowy mieszkań komunalnych, w latach 2008 – 2009 przekazano do użytkowania 312 mieszkań przy ul. Ptasiej, Platynowej i Rumla w Gdańsku o łącznej powierzchni użytkowej blisko 14 tys. m². Inwestycje mieszkaniowe zostały sfinansowane ze środków własnych Spółki, a w pozostałej części ze środków zewnętrznych w postaci kredytu bankowego oraz – po raz pierwszy dla tego typu projektów w Polsce, z emisji obligacji przez Spółkę. W latach 2008–2018 Gdańska Infrastruktura Społeczna wybudowała 16 budynków z 422 mieszkaniami. Nakłady inwestycyjne na inwestycje wyniosły 87,4 mln zł, w tym środki z budżetu Gminy Miasta Gdańska stanowiły 29%.

Tekst i Fot. Anna Kłos